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客流銷量雙雙增長 樓市升溫波及下游家裝市場?
2019-04-23 11:30:03

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  近日,商務部與中國建筑材料流通協會公布全國建材家居景氣指數(bhi),3月份全國建材家居景氣指數(bhi)為105.35,環比上升22.7%,同比上升12.1%。bhi是較能反映房地產剛性需求強弱的指標。

  回顧近來無錫樓市的表現,用“金三銀四”形容一點都不為過,3月的購房熱潮持續,4月中下旬,單日備案成交套數依舊有4字打頭的記錄。那么樓市下游家居市場是否受到樓市升溫傳導效應影響?能否借此扭轉市場疲軟之勢?

  客流量銷售量雙雙增長

  “這套沙發還不錯,如果下單,這些抱枕包含在總價中嗎?抱枕的顏色可以選擇嗎?”“這款床還能配什么樣式的床頭柜呢?”“我之前在你們家買的,覺得還不錯,這次帶兒媳婦過來買婚房用的家具,幫我們推薦下吧。”上周六,在錫滬路上一家倉儲式家具賣場,店員們忙得暈頭轉向。當天天氣灰蒙蒙,還下著雨,客流量之多遠超乎記者的想象,因為去年10月份,記者逛這家美式家具館時還在為超4000平米的店面門庭冷落感到惋惜。“從三月份開始,訂單量明顯增多,特別是周末,我一天接待客戶20個左右吧。一般都是之前有了解,然后帶上房間的尺寸或者戶型圖整套買下來的。”售貨員小姑娘告訴記者。

  每次房產市場回暖,都給下游家裝市場帶來希望。這次也不例外。記者走訪錫滬路、團結路、五湖大道等區域的一些家居建材賣場了解到,無論是周末還是工作日選購家裝建材的客戶明顯增多。而不少賣場工作人員也表示,近期市場銷量較去年同期上升五到八成左右。

  也不排除季節性回暖

  家裝市場能否借樓市升溫而回暖,扭轉長期以來市場的疲軟狀態,是業內外關注的焦點。據商務部與中國建筑材料流通協會近日共同發布的數據顯示,3月份全國建材家居景氣指數(bhi)為105.35,環比上升22.7%,同比上升12.1%。全國規模以上建材家居賣場3月銷售額為926.3億元,環比上升57.2%,同比上升26.5%。中國建材流通協會常務副會長秦占學解讀bhi表示,受全國房地產市場2016年以來持續升溫的帶動,3月bhi指數漲幅較大,全國規模以上建材家居賣場銷售額也大幅上漲,可見,春節期間遇冷的全國建材家居賣場回暖明顯。

  “上游房產市場的火熱并不一定能利好家居市場,目前無錫部分家居市場的好轉只是季節性的回暖。”持這種觀點的業內人士認為,房地產回暖能否利好家居市場,關鍵看回暖的樓市中投資客和剛需客的比重。若剛性需求旺盛,則會推動家居市場的向上。反之,則難以推動家居市場的銷量。

  多因素疊加使得市場“火”

  事實上,從三月開始,無錫各大家居賣場就迎來“開門紅”,有的商家年后剛開業單日成交量連創新高。一方面是消費者春季裝修的傳統習慣,另一方面則是家居行業出于對市場的期待而舉行的各大營銷活動。除了抓住“3.15消費者權益日”以及清明小長假的時間節點,商家還以“春季大促”、“周年慶”、“購物節”等“人造節”為促銷造勢,大大助推了市場的購買熱情。

  記者了解到,夏季是業內公認的市場“冷卻期”,6月份之前被認為是家裝從業者日子最好過的時候,也是各大商家為全年業績拼銷量的時候。而即將到來的“五一”是上半年最后一個市場爭奪戰的關鍵節點,被各商家寄予厚望,同時也暗中醞釀“大動作”。為此,不少家居賣場已經提前祭出“五一”大促,“滿1000元返260元,滿2000元返520元,以此類推”、“決算合同額度40萬以上,抵扣人工費20000元”“商場5%返利”等活動層出不窮。

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